A blueprint for a smart and sustainable future – 100 Liverpool Street

In a world w在这里 no one knows what the future holds, 我们正在做决定，投资我们的建筑，这样它们就能适应不同的未来. 利物浦街100号是一个融合数字和物理空间制作的典范，创造了出色的场所.

Digital placemaking

“智能”正迅速成为许多公司用来描述任何新设备或应用程序的一次性词汇. For us, smart is bigger than this, much bigger. It’s about more than isolated pieces of technology, 它是关于硬件和软件的集成，以改善用户体验. 

Due for completion this year, 利物浦街100号是英国第一座拥有融合网络和物联网基础设施集成子系统的主要办公大楼. This will deliver a wealth of data into a single dashboard, facilitating deep, real-time insights of what’s happening in the building, 因此，我们可以优化运营绩效，增强客户体验, supporting wellbeing, minimising environmental impacts and saving money.

我们把很多精力放在创造一个可以继续升级的地方，无论未来会带来什么. 利物浦街100号内的每一个系统都是指定的，所以它可以用一种共同的语言协议发送和接收来自灯泡的数据, energy meters and air quality sensors, 到冷却装置, 锅炉s and lifts. 这种一致的命名和数据方法，我的同事Jules Barker在博客中提到过 在这里, 允许从传统的系统头端和基于云的软件发送和接收数据和命令, via secure gateways. 

我们的整个数字哲学是建立在数据安全和隐私的基础上的. So, we’re incorporating best-in-class security processes. 利物浦街100号的融合网络意味着我们可以完全控制什么连接到互联网，什么不连接到互联网. 

With more businesses looking for smart and sustainable buildings, 顾客对利物浦街100号的机会充满热情，我们正在积极讨论他们如何进行装修，以充分利用他们正在购买的智能空间.

Grappling with climate challenges

随着房地产行业努力应对气候挑战，我们制定了如何实现雄心勃勃的净零排放目标, smart has a big role to play. 它有能力改变建筑物的使用和运营方式——优化性能和体验.

利物浦街100号的数字化设计和基础设施意味着我们可以看到能源和碳数据以及空气质量等数据, 温度, daylight and weather. And everything’s visualised in a user-friendly way, so it’s easily understandable and quickly actionable. When sensors show some spaces aren’t being used, those areas can be shut down, cutting energy costs and carbon. We’ll also know how many hours every lightbulb, 锅炉, 冷水机组, pump and fan have been on, so we can anticipate when they need servicing or replacing, fixing problems before they even happen, so the customer experience is always positive. 

智能能源管理系统是我们十年前首次在我们的产品组合中推出的能源管理系统的演变, leading our industry. 当你想到通过更细粒度的能源数据实现的巨大节约时——在过去的十年中，我们已经将我们的投资组合的能源效率提高了44%——当我们进入运营阶段时，我对机会感到兴奋. 我们将能够使用这些新的数据集并测试它们如何提高性能, as we create great places, inside and out.

Humans are the best sensors you can get

人类是你能找到的最好的传感器，所以我们总是根据客户的反馈采取行动. But t在这里 are a lot of wellbeing variables that are invisible to people, 因此，我们正在用数字传感器补充人工输入，这将使我们进一步了解物理环境，并使我们能够在客户打电话或点击我们的应用程序之前做出改进.

Sensors measuring CO₂ 挥发性有机化合物(VOCs)——已被证明会影响认知表现——为我们提供了实时数据，以便我们达到我们的表现阈值. 重要的是, 随着技术和研究的进步，我们的数字基础设施允许我们增加新的传感器，并调整现有的传感器. 我们的最终目标是让一切都实时发生，而机器学习是最重要的. 

我们还在设计阶段将一切准备就绪，以在运营期间实现我们的WELL金牌认证目标. 这支持我们在建筑生命周期内积极监测和管理健康表现的方法. You can read my blog on WELL 在这里. 

社会关系也是人类健康和幸福的强大驱动力. By the time 100 Liverpool Street opens, 人们可以通过一个应用程序参与当地社区，这样他们就可以加入附近的俱乐部和论坛, or even start one up, and find out about events and activities to enjoy. Community today involves both digital and physical worlds.

Delivering smart collaboratively

我对未来的希望是，房地产行业团结起来，共同提供智能服务, 探索我们作为公司和社会共同面临的重大挑战——通过这种方式，我们将改变气候绩效和客户体验.

在很多方面, as an industry, 我们需要反映智能建筑的特点——这样我们就都是相互联系的，不断地学习和改进. Consistent data naming would be a good start!